Жилье право собственности - Титульное страхование недвижимости

Страховки: стахование титула собственника

Титульное страхование недвижимости, 164 отзыва

В силу необходимости дальнейшего развития рынка недвижимости титульное страхование прав собственника на жилье в нашей стране стало чрезвычайно актуальным именно как надежный инструмент защиты сделок и противодействия мошенничеству, гарантированный способ возмещения ущерба, причиненного собственнику недвижимого имущества в результате утраты им права собственности, а также как механизм, органично встраиваемый в машину под названием «российский рынок недвижимости», дополняющий и поддерживающий работу таких важных его составляющих, как риелторское сообщество, институт нотариата, органы государственной регистрации недвижимого имущества и адвокатура.

Страхование титула собственности — это страхование недвижимого имущества на случай его утраты в результате прекращения права собственности на него, произошедшего на основании вступившего в законную силу решения суда. Титульное страхование относится к страхованию имущества, но защищает не от риска физической утраты или повреждения недвижимого имущества (пожар, залив и т.п.), а от рисков юридических.

Страхование права собственности на недвижимость

Согласно классификации, приведенной в статье 32.9 закона о страховании, страхование титула на недвижимость относится к страхованию имущества. В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституцией Российской Федерации как собственники, так и добросовестные приобретатели жилья не могут быть лишены права владения имуществом иначе, как по решению суда. Таким образом, основанием для наступления страхового в титульном страховании случая будет являться признание судом, во-первых, факта отсутствия права на распоряжение объектом недвижимости у лица, которое его отчуждало в пользу добросовестного приобретателя, во-вторых, обстоятельств, свидетельствующих о том, что соответствующее имущество было утеряно его собственником или законным владельцем жилья, или выбыло из владения помимо их воли. Соответственно, обо всех указанных фактах на момент заключения договора титульного страхования страхователь не должен знать, иначе соглашение является недействительным в силу того, что оно не соответствует признаку случайности (абзац 2 пункта 1 статьи 9 закона о страховании).

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает многочисленные основания ничтожности или признания недействительной совершенной сделки, в том числе сделки с недвижимостью, то есть налицо риск наступления нежелательного события. Страхованию подлежит законность приобретенных прав на жилье, за что сейчас не поручатся ни органы регистрации, ни риелторы, ни непосредственные продавцы недвижимости. Приобретенное в результате сделки с недвижимостью право собственности может быть оспорено кем-либо в судебном порядке по многочисленным основаниям, обычно даже не зависящим от приобретателя недвижимости, и суд может признать титульное право на недвижимое имущество принадлежащим не зарегистрированному государством собственнику, а другому лицу или лицам.

• ВТБ страхование:

  • Страховка титула собственности
  • Страхование титула: нюансы
  • Стоимость страховки титула
  • Титульное страхование США
  • Стоимость страхования титула
  • Утрата права собственности
  • Цены на титульное страхование
  • Добросовестный приобретатель
  • Титул на недвижимое имущество
  • Как застраховать свой титул?
  • Защита интересов собственника
  • Риелторская компания на рынке

• Быстрый поиск по сайту:

  • Введите слово или целую фразу
  • Поделитесь ссылкой с друзьями